349 745 €
T5
83 m²
FONDETTES
37230
+36%
vs marché
4 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 745 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 655 €
Prix net vendeur
333 090 €
Frais de notaire
+24 672 €
Émoluments
3 670 €
Droits & taxes
19 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 417 €
Capital à emprunter
374 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 43 545 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 63 465 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 99 885 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 141 585 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 185 025 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 035-3 185€
114j
3 127-3 277€
167j
3 621-3 771€
150j
3 911-4 061€
244j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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349 745 € | 4 214 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
|
358 566 € | 3 659 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
329 668 € | 4 281 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
370 295 € | 4 356 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à FONDETTES |
|
T6 LUYNES
|
301 000 € | 2 922 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à LUYNES |
|
T5 FONDETTES
|
299 160 € | 3 520 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Haute Bruzette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/05/2026 | 2 Rue Jean Inglessi | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Louis Pasteur | 351 570 € | 97 m² | 3 624 € |
| 06/03/2026 | 1 Rue Maurice Ravel | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue De La Republique | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 16/02/2026 | 10 Rue De La Republique | 371 300 € | 100 m² | 3 713 € |
| 13/02/2026 | 38 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |