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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison à vendre à Fondettes avec .En exclusivité, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O), , vous propose cette agréable maison de plain-pied sans mitoyenneté à proximité immédiate du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 369 180 € | 38 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 387 360 € | 56 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 90 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 127 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 168 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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311 000 € | 3 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 967 Gannay | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue Des Pivottieres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 23/12/2025 | 624 Le Petit Martigny | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Eugene Gouin | 580 000 € | 72 m² | 8 056 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Vicariat | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De Gannay | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Grosse Pierre | 515 000 € | 65 m² | 7 923 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Antoine De St Exupery | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/09/2025 | 44 Rue Des Charpenteries | 539 300 € | 83 m² | 6 498 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue De La Bruzette | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 161 677 € | 58 m² | 2 788 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Grand Aireau | 247 900 € | 77 m² | 3 219 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 203 274 € | 76 m² | 2 675 € |