360 000 €
T4
84 m²
FONDETTES
37230
+38%
vs marché
4 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 143 €
Prix net vendeur
342 857 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 342 €
Capital à emprunter
385 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 44 885 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 65 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 102 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 913 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONDETTES
|
360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
356 120 € | 4 093 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
356 120 € | 4 093 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
352 787 € | 3 714 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
|
T4 FONDETTES
|
369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Haute Bruzette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/05/2026 | 2 Rue Jean Inglessi | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Louis Pasteur | 351 570 € | 97 m² | 3 624 € |
| 06/03/2026 | 1 Rue Maurice Ravel | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue De La Republique | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 16/02/2026 | 10 Rue De La Republique | 371 300 € | 100 m² | 3 713 € |
| 13/02/2026 | 38 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |