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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 290 m²
Fondettes – Maison familiale de 290 m² avec appartement indépendant, sous-sol aménagé - Fort potentiel À seulement quelques minutes de Tours, dans un secteur prisé de Fondettes, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 629 €/mois | 23 118 €/mois | 640 836 € | 67 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 603 €/mois | 16 979 €/mois | 672 360 € | 98 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 156 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 798 240 € | 224 822 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 297 182 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |