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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 290 m²
Maison familiale avec sous-sol aménagé et studio indépendant Fort potentiel Fondettes Fondettes Proche gare et commodités Située dans un secteur recherché de Fondettes, à proximité...
66 Rue des Trois Marie 37230 Fondettes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 794 €/mois | 23 618 €/mois | 654 696 € | 68 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 687 000 € | 101 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 746 100 € | 160 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 811 920 € | 226 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 884 700 € | 298 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue Du Clos Des Buis | 776 900 € | 237 m² | 3 278 € |
| 28/07/2023 | 1 Bd Anatole France | 677 600 € | 260 m² | 2 606 € |