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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 617 €/mois | 35 203 €/mois | 975 828 € | 111 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 1 026 840 € | 162 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 224 €/mois | 18 861 €/mois | 1 120 320 € | 256 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 1 227 360 € | 363 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 1 338 300 € | 474 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↘ -2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt4mF Actuel
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899 000 € | - |
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#9WqM4
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998 500 € | +11,1% |
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#az7KL
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998 500 € | +11,1% |
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#b0V8E
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998 500 € | +11,1% |
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#b9GlJ
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945 000 € | +5,1% |
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#ba4ZM
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899 000 € | - |
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#bcGo6
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899 000 € | - |
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#bnWSn
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899 000 € | - |
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#brZ5P
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930 000 € | +3,4% |
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#bvazc
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899 000 € | - |
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#bTydA
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899 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maryse Bastie | 492 000 € | 181 m² | 2 718 € |