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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 953 €/mois | 36 221 €/mois | 1 004 052 € | 115 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 804 €/mois | 26 679 €/mois | 1 056 480 € | 167 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 263 674 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 1 262 880 € | 373 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 1 377 000 € | 487 954 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONDETTES
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925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T9 FONDETTES
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998 400 € | 3 698 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 FONDETTES
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998 400 € | 3 698 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 FONDETTES
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998 400 € | 3 698 € | 270 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |