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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Votre agence LaFORÊT vous propose cette belle maison familiale de standing à FondettesSituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fondettes, cette maison se distingue par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 783 384 € | 82 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 822 000 € | 120 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 892 800 € | 191 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 971 520 € | 270 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 1 058 400 € | 357 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +1.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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729 000 € | 3 609 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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737 000 € | 3 839 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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739 900 € | 3 523 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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676 000 € | 2 817 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T9 LUYNES
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664 000 € | 3 223 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T8 FONDETTES
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661 000 € | 3 535 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |