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Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - FONDETTES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -FONDETTES, proch...
7 Rue des Chaussumiers 37230 Fondettes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 478 680 € | 69 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 205 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDchd Actuel
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424 760 € | - |
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#aAFEs
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399 896 € | -5,9% |
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#bdGCa
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383 320 € | -9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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419 800 € | 2 399 € | 175 m² | 6 | Voir |
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429 900 € | 2 544 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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434 700 € | 2 717 € | 160 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 2 425 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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441 600 € | 2 660 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
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445 600 € | 2 489 € | 179 m² | 6 | Voir |
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446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 809 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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447 000 € | 2 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |