445 480 €
Bien
173 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
2 575
€/m²
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Bien • 7 pièces • 173 m²
LUYNES (37230) • Luynes
DPE
C
GES
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Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 213 €
Prix net vendeur
424 267 €
Frais de notaire
+30 925 €
Émoluments
4 544 €
Droits & taxes
25 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 405 €
Capital à emprunter
476 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 479 136 € | 50 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 502 800 € | 74 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 117 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 165 476 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 218 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
22 836 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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