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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison posée sur son terrain de plus de 3000 m² située aux abords de Fondettes. Rénovée avec soin et nichée au coeur d'un écr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 479 892 € | 49 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 73 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 545 940 € | 115 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 165 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 219 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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447 000 € | 2 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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445 600 € | 2 489 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 PERNAY
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450 000 € | 2 616 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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441 600 € | 2 660 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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439 600 € | 2 664 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 28/11/2023 | 1868 La Perruche | 50 000 € | 129 m² | 388 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |