Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de fondettes depuis plus de 15 ans. Maison à vendre Fondettes 372...
1 Rue Jacques Peletier du Mans 37230 Fondettes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 648 €/mois | 17 115 €/mois | 474 432 € | 49 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 497 520 € | 72 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 539 820 € | 114 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 161 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 213 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUYNES
|
439 000 € | 2 425 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
439 000 € | 2 425 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
439 000 € | 2 425 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
445 480 € | 2 560 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
447 000 € | 2 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |