281 000 €
T5
97 m²
FLOCQUES
76260
+25%
vs marché
2 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
FLOCQUES (76260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 381 €
Prix net vendeur
267 619 €
Frais de notaire
+20 181 €
Émoluments
3 042 €
Droits & taxes
15 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 181 €
Capital à emprunter
301 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 35 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 51 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 80 298 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 113 898 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 148 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Flocques →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLOCQUES ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLOCQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EU
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à EU |
|
T6 FLOCQUES
|
277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FLOCQUES |
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à EU |
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à EU |
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à EU |
|
T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
|
T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
|
T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
|
T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
|
T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
|
T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
|
T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
|
T5 EU
|
257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à EU |
|
T5 EU
|
256 990 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
|
T5 ETALONDES
|
249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ETALONDES |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 22 Rte D'etalondes | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 23/12/2025 | 12 Lot Le Bocage Fleuri | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 20/12/2023 | 21 Lot Le Bocage Fleuri | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 03/11/2023 | 42 Av Des Canadiens | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |