256 990 €
T5
100 m²
EU
76260
+42%
vs marché
2 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 990 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
EU (76260)
Terrain
1 339 m²
Construction
1966
Terrasse
DPE
F
324 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Gaz
Une Charmante maison familiale à quelques minutes des plages! Jolie propriété non loin de la mer, du centre ville et des commodités. Au RDC, Un séjour spacieux avec cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 238 €
Prix net vendeur
244 752 €
Frais de notaire
+18 613 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 603 €
Capital à emprunter
275 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 32 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 678 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 618 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 278 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EU ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, EU
1 534-1 684€
187j
1 842-1 992€
111j
1 992-2 142€
121j
2 121-2 271€
131j
2 461-2 611€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EU
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256 990 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
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T5 EU
|
257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à EU |
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T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
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T5 EU
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à EU |
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T5 EU
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à EU |
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T5 EU
|
256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à EU |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23 Av De La Gare | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 12/06/2026 | 9026 Rte De Mers | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Les Coteaux Du Levant | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 16/05/2026 | 9003 Cayenne | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 06/05/2026 | 155b Rte Du Treport | 246 200 € | 101 m² | 2 438 € |
| 30/04/2026 | 15 Pl Guillaume Le Conquerant | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 28/04/2026 | 28 Bd Thiers | 193 690 € | 120 m² | 1 614 € |
| 27/04/2026 | 9 Bd Faidherbe | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 10/04/2026 | 37 Rue D Etalondes | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Desire Lebeuf | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 27/03/2026 | 18 Pl Du Gal De Gaulle | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 26/02/2026 | 9 Rue De Rome | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 17/02/2026 | 26 Bd Victor Hugo | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 10/02/2026 | 39 Rue D Etalondes | 89 000 € | 105 m² | 848 € |
| 05/02/2026 | 36 Bd Gambetta | 141 720 € | 90 m² | 1 575 € |