262 000 €
T6
116 m²
EU
76260
+33%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
EU (76260) • Eu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 32 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 75 041 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 106 361 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 138 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EU ↘ -6.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, EU
1 548-1 698€
91j
1 830-1 980€
147j
1 960-2 110€
109j
2 359-2 509€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à EU |
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à EU |
|
T7 EU
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à EU |
|
T6 EU
|
257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
|
T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
|
T6 EU
|
257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
|
T6 EU
|
257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
|
T6 FLOCQUES
|
277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FLOCQUES |
|
T6 EU
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à EU |
|
T6 EU
|
244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
|
244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
|
T6 EU
|
244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
|
T6 EU
|
244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 9026 Rte De Mers | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 29/05/2026 | 35 Rue D Etalondes | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Les Coteaux Du Levant | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 06/05/2026 | 155b Rte Du Treport | 246 200 € | 101 m² | 2 438 € |
| 28/04/2026 | 28 Bd Thiers | 193 690 € | 120 m² | 1 614 € |
| 27/04/2026 | 9 Bd Faidherbe | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 14/04/2026 | 9 Res Du Bois De La Couronne | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 10/04/2026 | 37 Rue D Etalondes | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Desire Lebeuf | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 10/02/2026 | 39 Rue D Etalondes | 89 000 € | 105 m² | 848 € |
| 30/01/2026 | 43 Rue De La Republique | 215 500 € | 95 m² | 2 268 € |
| 26/01/2026 | 7 Rue Jeanne D Arc | 349 650 € | 129 m² | 2 710 € |
| 26/01/2026 | 4 Rue D Aumale | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 23/01/2026 | 16 Res Beaumont | 273 400 € | 136 m² | 2 010 € |
| 30/12/2025 | 9006 Rue Des Canadiens | 303 400 € | 96 m² | 3 160 € |