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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 23 146 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 33 790 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 53 170 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 75 430 € | 3,73% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 98 290 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLOCQUES
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192 000 € | 3 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOCQUES
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192 000 € | 3 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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174 700 € | 2 496 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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174 700 € | 2 496 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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174 700 € | 2 496 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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174 700 € | 2 496 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 EU
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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174 500 € | 2 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 22 Rte D'etalondes | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 23/12/2025 | 12 Lot Le Bocage Fleuri | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Des Abattoirs | 120 650 € | 60 m² | 2 011 € |
| 08/12/2023 | 8 Lot Les Charmilles | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 03/11/2023 | 42 Av Des Canadiens | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |