174 700 €
Bien
70 m²
EU
76260
N/A
vs marché
2 496
€/m²
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Créer un compte gratuit174 700 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
EU (76260)
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
GES
F
Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE 7 FAIDHERBE, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - EU (76260)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 319 €
Prix net vendeur
166 381 €
Frais de notaire
+13 237 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 937 €
Capital à emprunter
187 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 29 217 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 46 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 337 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
9 240 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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