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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison Fleurines - 3 ch - Garage - Jardin.Chatel Immobilier vous propose cette maison située à Fleurines, dans un environnement agréable et recherché, comprenant : Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURINES ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTPOINT
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARTIN LONGUEAU
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345 000 € | 3 350 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT STE MAXENCE
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338 900 € | 2 567 € | 132 m² | 5 | Voir |
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 98 Sq Emile Zola | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 29/09/2025 | 105 Av Du Clos Vert | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Du Puits Berthaud | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Pasteur | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 16/05/2025 | 117 Sq Albert Camus | 255 700 € | 93 m² | 2 749 € |
| 06/05/2025 | 98 Rue Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/03/2025 | 26 All Moulin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Raiziere | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 22/01/2025 | 75 Rue Rembrandt | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Verneuil | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 09/10/2024 | 6b Rue Des Frieges | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Puits Berthaud | 349 400 € | 120 m² | 2 912 € |
| 11/07/2024 | 74 Rue Rembrandt | 230 100 € | 93 m² | 2 474 € |
| 11/06/2024 | 65 Av Du Clos Vert | 278 800 € | 93 m² | 2 998 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Garenne | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |