Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
En exclusivité ! Sur la commune de FLEURINES - A vendre sur la commune de Fleurines maison construction 2021 VENDU LOUE Bail : 3 ans signé en Juillet 2025 Loyer : 1550 € /mois - De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, FLEURINES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONTPOINT
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACY LE GRAND
|
339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTPOINT
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 SACY LE GRAND
|
310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT STE MAXENCE
|
310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 98 Sq Emile Zola | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 01/10/2025 | 34 Rue De La Garenne | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 29/09/2025 | 105 Av Du Clos Vert | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Du Puits Berthaud | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Pasteur | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 01/08/2025 | 8 All Des Grouettes | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 16/05/2025 | 117 Sq Albert Camus | 255 700 € | 93 m² | 2 749 € |
| 06/05/2025 | 98 Rue Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/03/2025 | 26 All Moulin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Raiziere | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 22/01/2025 | 75 Rue Rembrandt | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Verneuil | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 09/10/2024 | 6b Rue Des Frieges | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Puits Berthaud | 349 400 € | 120 m² | 2 912 € |
| 11/07/2024 | 74 Rue Rembrandt | 230 100 € | 93 m² | 2 474 € |