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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière Sud, un modèle traditionnel plain-pied qui fait partie du top 3 des modèles préférés de nos clients. Avec une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 708 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 45 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 65 068 € | 3,50% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 86 008 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNON ↗ +15.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURE
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172 097 € | 2 073 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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174 000 € | 1 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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174 000 € | 1 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNON
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168 429 € | 2 029 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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175 200 € | 1 788 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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175 200 € | 1 788 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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176 500 € | 2 006 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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T5 VERNON
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177 005 € | 1 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Loges | 159 000 € | 98 m² | 1 622 € |
| 06/11/2025 | 2 All Leo Ferre | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Des Loges | 159 400 € | 97 m² | 1 643 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Des Loges | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Champ Du Four | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue De La Garenne | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 06/01/2025 | 2 Imp Jean Monnet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue Des Grands Bois | 155 500 € | 83 m² | 1 873 € |
| 22/01/2024 | 4 All Leo Ferre | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |