Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Urban City 80, une maison à étage contemporaine spécialement conçue pour les primo-accédants souhaitant devenir pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 21 892 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 31 840 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 50 200 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 70 960 € | 3,73% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 92 860 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEAC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FLEAC
|
174 593 € | 2 182 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINARS
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINARS
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINARS
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINARS
|
181 900 € | 2 393 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEAC
|
163 171 € | 2 205 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEAC
|
163 171 € | 2 205 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLEAC
|
159 282 € | 1 831 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LINARS
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEAC
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEAC
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEAC
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEAC
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINARS
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEAC
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Rue De La Lurate | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 10/06/2026 | 58 Res De La Pommeraie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 13/05/2026 | 24 Rue Des Bertons | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 13/05/2026 | 16 Imp Des Bateliers | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |
| 16/04/2026 | 15 Av Des Plantes | 138 889 € | 98 m² | 1 417 € |
| 30/03/2026 | 16 Rue De La Cibarde | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue De Belfond | 73 200 € | 65 m² | 1 126 € |
| 26/03/2026 | 8b Rue Haute De L Ecluse | 81 500 € | 69 m² | 1 181 € |
| 19/03/2026 | 40 Imp Des Vignes De Badoris | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 25/02/2026 | 2 Rte De La Vergne | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 23/02/2026 | 8 Imp De La Garenne | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 22/01/2026 | 34 Rue De Badoris | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 02/01/2026 | 1 Rue Des Boilevins | 150 550 € | 76 m² | 1 981 € |
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Sainte Barbe | 75 000 € | 80 m² | 938 € |