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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
BAISSE DE PRIX FLEAC - Quartier résidentiel et calme, proche commerces, école, axes principaux , Maison de ville lumineuse avec cour fermée, terrasse. Garage et place de stationnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 17 062 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 24 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 142 € | 3,61% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 55 402 € | 3,73% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 72 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9ErM Actuel
|
136 000 € | - |
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#b9itW
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148 000 € | +8,8% |
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#bbeEn
|
136 000 € | - |
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#bc99N
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148 000 € | +8,8% |
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#bqQRr
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136 000 € | - |
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#bsBsN
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136 000 € | - |
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#bAgmB
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136 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à FLEAC |
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LINARS |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Rue De La Lurate | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 10/06/2026 | 58 Res De La Pommeraie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 13/05/2026 | 24 Rue Des Bertons | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 13/05/2026 | 16 Imp Des Bateliers | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |
| 16/04/2026 | 15 Av Des Plantes | 138 889 € | 98 m² | 1 417 € |
| 30/03/2026 | 16 Rue De La Cibarde | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 19/03/2026 | 40 Imp Des Vignes De Badoris | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 09/03/2026 | 33 Rte Du Grand Maine | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 25/02/2026 | 2 Rte De La Vergne | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 23/02/2026 | 8 Imp De La Garenne | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 16/01/2026 | 40 Rue De Belfond | 168 500 € | 106 m² | 1 590 € |
| 02/01/2026 | 1 Rue Des Boilevins | 150 550 € | 76 m² | 1 981 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Sainte Barbe | 75 000 € | 80 m² | 938 € |