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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison Fléac, 5 pièce(s), à finir de rénover, 106m²Maison à finir de rénover au coeur de Fléac avec jardin clos et garage. Située en plein coeur de Fléac, à proximité immédiate des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 16 830 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 24 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 38 562 € | 3,61% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 54 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 382 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEAC
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133 750 € | 1 262 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Rue De La Lurate | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 10/06/2026 | 58 Res De La Pommeraie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Du Tranchard | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 13/05/2026 | 16 Imp Des Bateliers | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |
| 16/04/2026 | 15 Av Des Plantes | 138 889 € | 98 m² | 1 417 € |
| 30/03/2026 | 16 Rue De La Cibarde | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 19/03/2026 | 40 Imp Des Vignes De Badoris | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 12/03/2026 | 92 Rue Du Tridou | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 09/03/2026 | 33 Rte Du Grand Maine | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 23/02/2026 | 8 Imp De La Garenne | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 16/01/2026 | 40 Rue De Belfond | 168 500 € | 106 m² | 1 590 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Vieux Puits | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Des Vignes Jaunes | 243 400 € | 116 m² | 2 098 € |