125 000 €
T5
110 m²
LINARS
16730
-26%
vs marché
1 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LINARS (16730) • Linars
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 15 729 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 35 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 033 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,56%
13 200 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (3,0%)
396 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 503 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 100 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
13 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 100 €
Mensualité crédit
- 579 €
Charges mensuelles
- 375 €
Cashflow positif ✔
+145 €
Ratio couverture
53%
Stats Marché
Prix immobilier à Linars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARS ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINARS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LINARS |
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T5 LINARS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LINARS |
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T5 LINARS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LINARS |
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T5 LINARS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LINARS |
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T5 FLEAC
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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130 000 € | 1 204 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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133 750 € | 1 262 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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133 750 € | 1 262 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à FLEAC |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 16 Rpt Du Bois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 6 Imp Des Acacias | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/05/2026 | 3 Imp Sous Le Bourg | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 13/05/2026 | 40 Rpt Du Bois | 238 882 € | 98 m² | 2 438 € |
| 30/04/2026 | 5945 Les Ouches | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 30/03/2026 | 27 Le Treillac | 185 500 € | 114 m² | 1 627 € |
| 12/03/2026 | 35 Av Des Tilleuls | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 14/01/2026 | 4 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue De La Greliere | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue Du Puits De Denin | 162 800 € | 108 m² | 1 507 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Jean Monnet | 174 000 € | 118 m² | 1 475 € |
| 28/07/2025 | 14 Av De La Nouere | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 21/07/2025 | 13 Les Ouches | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |
| 23/06/2025 | 41 Rue Sous Le Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 27/05/2025 | 5713 Rte De Cheneuzac | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |