203 049 €
T4
90 m²
FLAMMERANS
21130
Retirée
+15%
vs marché
2 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 049 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
FLAMMERANS (21130)
Terrain
1 174 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 049 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 669 €
Prix net vendeur
193 380 €
Frais de notaire
+15 089 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 138 €
Capital à emprunter
218 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 23 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 836 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 77 036 € | 3,50% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 101 576 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 23/12/2025 | 21b Rue Des Ormeaux | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 08/10/2025 | 28 Rue Des Ormeaux | 113 500 € | 110 m² | 1 032 € |
| 31/07/2025 | 12 Imp De L Aige | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 27/05/2025 | 8a Rue De La Prielle | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Traversaire | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/12/2023 | 16c Rue Grande Rue | 191 250 € | 102 m² | 1 875 € |