200 851 €
Bien
96 m²
FLAMMERANS
21130
N/A
vs marché
2 092
€/m²
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Bien • 5 pièces • 96 m²
FLAMMERANS (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 851 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 564 €
Prix net vendeur
191 287 €
Frais de notaire
+14 945 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 796 €
Capital à emprunter
215 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 22 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 53 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
12 672 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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