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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIECES SUR TERRAIN DE 885 m² Venez découvrir en exclusivité cette maison spacieuse et fonctionnelle, située sur un terrain de 885 m², dans un environnement p...
32 Rue François Mitterrand 12300 Firmi
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 401 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 5329 L Evangile | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 06/08/2025 | 8135 Lacoste | 260 100 € | 124 m² | 2 098 € |
| 04/07/2025 | 8 Res Bellevue | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 04/07/2025 | 37 Rue De Montplaisir | 121 000 € | 116 m² | 1 043 € |
| 28/04/2025 | 5708b Sauterusque | 164 000 € | 127 m² | 1 291 € |
| 04/04/2025 | 5355a L Estepes | 164 500 € | 113 m² | 1 456 € |
| 07/03/2025 | 5766 Lacan | 202 000 € | 119 m² | 1 697 € |
| 28/01/2025 | 5792 Cambrins | 95 000 € | 139 m² | 683 € |
| 12/11/2024 | 5654 Plantevigne | 81 960 € | 110 m² | 745 € |
| 20/09/2024 | 5817 Les Cabanes | 243 950 € | 120 m² | 2 033 € |
| 24/06/2024 | 5743 Massagal | 34 870 € | 120 m² | 291 € |
| 08/01/2024 | 5654 Plantevigne | 59 000 € | 110 m² | 536 € |
| 05/01/2024 | 9 All Beau Soleil | 179 250 € | 121 m² | 1 481 € |
| 25/09/2023 | 80 Av Du Pdt Paul Ramadier | 66 000 € | 106 m² | 623 € |
| 18/08/2023 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 70 600 € | 120 m² | 588 € |