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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Belle maison, avec un puits capté, sur un foncier de 1303 m² qui offre un beau potentiel habitable et à minima cinq chambres. Des travaux ont été entrepris tels que le doublage de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 480 Rte De Nantuech | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 24/02/2025 | 105 Trepalou Village | 131 000 € | 192 m² | 682 € |
| 14/02/2025 | 500 Rue Eugene Viala | 110 775 € | 147 m² | 754 € |
| 04/07/2024 | 38b Rue Emile Negre | 138 000 € | 137 m² | 1 007 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Lassalle | 121 100 € | 148 m² | 818 € |
| 18/03/2024 | 39ter Av Victor Hugo | 186 960 € | 128 m² | 1 461 € |
| 08/03/2024 | 150 Rte De Flagnac | 77 000 € | 141 m² | 546 € |
| 02/03/2024 | 13 Pas Du Mal Joffre | 41 000 € | 140 m² | 293 € |
| 19/12/2023 | 9010 All Henri Fayol | 189 760 € | 164 m² | 1 157 € |
| 04/12/2023 | 300 Rte De Saint Roch | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 20/09/2023 | 7 Rue Camille Douls | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 13/09/2023 | 9005 All Henri Fayol | 86 900 € | 164 m² | 530 € |
| 28/08/2023 | 144 Esp Jean Jaures | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Jean Moulin | 58 300 € | 150 m² | 389 € |