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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIGEAC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIGEAC
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178 000 € | 1 695 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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176 714 € | 1 683 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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T4 FIGEAC
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173 000 € | 1 545 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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162 000 € | 1 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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162 000 € | 1 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 27 Av Fernand Lacroix | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Emile Bouyssou | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 22/05/2025 | 1192 Rte De Malaret | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Baduel | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 18/09/2024 | 47 Av Julien Bailly | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Emile Bouyssou | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Emile Bouyssou | 108 000 € | 121 m² | 893 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De La Republique | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 30/11/2023 | 51b All Victor Hugo | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Du Stade | 225 500 € | 87 m² | 2 592 € |