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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
FIGEAC - APPARTEMENT - T5 112M² - GARAGE - LUMINEUX Idéalement situé à Figeac, cet appartement de 1960 implanté au 2e étage d'une résidence sécurisée offre une double exposition no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 21 170 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 30 914 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 48 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 68 834 € | 3,73% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 90 134 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDJor Actuel
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169 300 € | - |
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#bDSB4
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169 300 € | - |
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#bE0RB
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169 300 € | - |
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#bF71u
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169 300 € | - |
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#bKJuW
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173 000 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FIGEAC
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162 000 € | 1 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 9001 La Rosiere | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 17/02/2026 | 35 Rue Caviale | 193 700 € | 100 m² | 1 937 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Emile Bouyssou | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 10/09/2025 | 16 Quai Albert Bessieres | 91 000 € | 102 m² | 892 € |
| 22/05/2025 | 1192 Rte De Malaret | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Baduel | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 26/11/2024 | 287 Rte Du Surgie | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Emile Bouyssou | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Gambetta | 154 300 € | 99 m² | 1 559 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De La Republique | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 06/03/2024 | 4 Av Emile Bouyssou | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 22/12/2023 | 226 Chem D'enbiane | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 30/11/2023 | 51b All Victor Hugo | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |