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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 20 274 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 29 514 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 46 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 65 994 € | 3,73% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 86 034 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FIGEAC
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162 000 € | 1 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 58b Av Julien Bailly | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 12/03/2026 | 9001 La Rosiere | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 17/02/2026 | 35 Rue Caviale | 193 700 € | 100 m² | 1 937 € |
| 14/11/2025 | 27 Av Fernand Lacroix | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Emile Bouyssou | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 10/09/2025 | 16 Quai Albert Bessieres | 91 000 € | 102 m² | 892 € |
| 22/05/2025 | 1192 Rte De Malaret | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Baduel | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 27/12/2024 | 18 Av Jean Lurcat | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 26/11/2024 | 287 Rte Du Surgie | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 18/09/2024 | 47 Av Julien Bailly | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Emile Bouyssou | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 29/08/2024 | 15 Av Emile Bouyssou | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Gambetta | 154 300 € | 99 m² | 1 559 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De La Republique | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |