299 000 €
T5
131 m²
FIGEAC
46100
+34%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
FIGEAC (46100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FIGEAC ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FIGEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FIGEAC
1 376-1 526€
184j
1 486-1 636€
210j
1 668-1 818€
104j
1 820-1 970€
280j
1 980-2 130€
130j
2 102-2 252€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPDENAC
|
296 800 € | 2 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPDENAC
|
296 800 € | 2 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 FIGEAC
|
293 500 € | 1 869 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 FIGEAC
|
293 500 € | 1 869 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 FIGEAC
|
293 500 € | 1 869 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 FIGEAC
|
293 500 € | 1 869 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 FIGEAC
|
288 640 € | 1 874 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 FIGEAC
|
288 640 € | 1 874 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 FIGEAC
|
288 640 € | 1 874 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAPDENAC
|
285 000 € | 1 804 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T8 FIGEAC
|
285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue Antonin Delpuech | 253 830 € | 118 m² | 2 151 € |
| 18/12/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Cyprien Tillet | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 02/12/2025 | 52f Av Philibert Delprat | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 30/10/2025 | 45 Av Julien Bailly | 243 400 € | 105 m² | 2 318 € |
| 21/10/2025 | 3 Av De Toulouse | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 06/10/2025 | 33 Rue Des Docteurs Sanieres | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Julien Bailly | 291 500 € | 130 m² | 2 242 € |
| 25/08/2025 | Rte De L'aiguille Du Cingle | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 19/08/2025 | 520 Rte Du Surgie | 161 800 € | 105 m² | 1 541 € |
| 14/08/2025 | 875 Rte De Fages | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 12/08/2025 | 1214 Che Des Cretes | 263 000 € | 118 m² | 2 229 € |
| 22/07/2025 | 24 Av Ratier | 122 000 € | 114 m² | 1 070 € |
| 10/07/2025 | 342 Rte De Puy De Corn | 244 700 € | 140 m² | 1 748 € |
| 01/07/2025 | 26 Bd Pasteur | 154 950 € | 120 m² | 1 291 € |