288 640 €
T6
154 m²
FIGEAC
46100
+16%
vs marché
1 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 640 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
FIGEAC (46100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 102 €
Prix net vendeur
277 538 €
Frais de notaire
+20 861 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 501 €
Capital à emprunter
309 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 36 030 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 52 410 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 82 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 117 210 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 152 850 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIGEAC ↘ -10.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FIGEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Rue Cyprien Tillet | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 19/11/2025 | 86 Imp De Puy De Corn | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Julien Bailly | 291 500 € | 130 m² | 2 242 € |
| 08/09/2025 | 32 All Victor Hugo | 298 290 € | 160 m² | 1 864 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Joseph Loubet | 89 000 € | 160 m² | 556 € |
| 25/08/2025 | Rte De L'aiguille Du Cingle | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 10/07/2025 | 342 Rte De Puy De Corn | 244 700 € | 140 m² | 1 748 € |
| 21/06/2025 | 6 Av Joseph Loubet | 93 500 € | 138 m² | 678 € |
| 19/05/2025 | 1ter Av Joseph Loubet | 287 700 € | 177 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Gilbert Foucaud | 271 350 € | 154 m² | 1 762 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Anatole France | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 29/01/2025 | 9005 Av De Rodez | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 08/01/2025 | 2ter All Victor Hugo | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | 191 650 € | 127 m² | 1 509 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |