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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Iad France - Cedric Fouillen vous propose : NOUVEAUTE chez I@D Bienvenue à Fercé, charmant village de caractère où se dresse cette superbe maison de village entièrement rénovée, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btsGi Actuel
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249 000 € | - |
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#bqRWY
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249 000 € | - |
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#b6Wk6
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247 000 € | -0,8% |
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#aPVOY
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255 000 € | +2,4% |
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#bcIEq
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249 000 € | - |
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#btsGg
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247 000 € | -0,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FERCE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 7 | Voir |
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247 000 € | 1 692 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 FERCE
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247 000 € | 1 692 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 ROUGE
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214 900 € | 1 264 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUGE
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214 900 € | 1 264 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUGE
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214 900 € | 1 264 € | 170 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/12/2025 | 5102 La Tricotiere | 225 000 € | 163 m² | 1 380 € |
| 10/07/2025 | 5093 La Gree Patis | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Mairie | 87 500 € | 135 m² | 648 € |