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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
* NOUVEAUTE chez I@D *Bienvenue à Fercé, charmant village de caractère où se dresse cette superbe maison de village entièrement rénovée, prête à vous accueillir dans un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 31 834 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 46 354 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 72 934 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 474 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPVOY Actuel
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255 000 € | - |
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#bqRWY
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249 000 € | -2,4% |
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#aNXQl
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255 000 € | - |
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#aPjiM
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254 500 € | -0,2% |
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#b6Wk6
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247 000 € | -3,1% |
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#bsn3c
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247 000 € | -3,1% |
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#bcIEq
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249 000 € | -2,4% |
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#btsGg
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247 000 € | -3,1% |
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3 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5102 La Tricotiere | 225 000 € | 163 m² | 1 380 € |
| 10/07/2025 | 5093 La Gree Patis | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Mairie | 87 500 € | 135 m² | 648 € |