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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
En campagne de Fercé, aux portes de la Bretagne.A 15 minutes de Châteaubriant et 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers.Jolie maison rénovée, dans un hameau au calme av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 91 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 121 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHATEAUBRIANTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Wk6 Actuel
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247 000 € | - |
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#aNN7u
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249 000 € | +0,8% |
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#aNXQl
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255 000 € | +3,2% |
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#aPVOY
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255 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATEAUBRIANT
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247 000 € | 1 692 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 429 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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252 000 € | 1 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 ERBRAY
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9 Rue Albert Einstein | 225 000 € | 169 m² | 1 331 € |
| 25/11/2025 | 21b Rue Des Hirondelles | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue Annie Gautier Grosdoy | 322 000 € | 136 m² | 2 368 € |
| 16/10/2025 | 34 Rue Francois Mauriac | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/09/2025 | 48 Rue Michel Grimault | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 06/09/2025 | 87c Rue D Ancenis | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Duguesclin | 125 000 € | 165 m² | 758 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Alfred Jarry | 235 050 € | 119 m² | 1 975 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De L Egalite | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 22/07/2025 | 63 La Bruere | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 22/07/2025 | 9006 Le Bois Hamon | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 03/07/2025 | 18 Rue Du Gaz | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Du Marechal Foch | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Du Moulin De Bere | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |