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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Située dans un domaine prisé de Falicon, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle d’environ 140 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et son ens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 548 €/mois | 31 964 €/mois | 886 032 € | 93 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 929 760 € | 136 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 1 009 800 € | 216 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 1 103 520 € | 310 644 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 1 203 600 € | 410 724 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALICON ↗ +19% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btJPj Actuel
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825 000 € | - |
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#a0Vlq
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890 000 € | +7,9% |
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#akLlS
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890 000 € | +7,9% |
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#an7rw
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890 000 € | +7,9% |
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#aEWu1
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890 000 € | +7,9% |
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#b1CNs
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825 000 € | - |
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#b6R11
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825 000 € | - |
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#b7u1Z
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849 000 € | +2,9% |
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#bs8bt
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825 000 € | - |
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#bczpp
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825 000 € | - |
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#bgFCw
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890 000 € | +7,9% |
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#bjd8V
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825 000 € | - |
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#bjWMX
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825 000 € | - |
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#bkBZk
|
890 000 € | +7,9% |
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#bkHEQ
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825 000 € | - |
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#bDBzz
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825 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FALICON
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825 000 € | 5 935 € | 139 m² | 5 | Voir |
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759 000 € | 5 664 € | 134 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5501 La Geina | 793 580 € | 150 m² | 5 291 € |
| 28/10/2025 | 1760 Che Du Collet | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 22/08/2025 | 1046 Che Du Faliconet | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 23/06/2025 | 5568 Hauts De St Michel | 745 000 € | 130 m² | 5 731 € |
| 19/03/2025 | Che Du Faliconet | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 12/09/2024 | 1760 Che Du Collet | 1 195 277 € | 140 m² | 8 538 € |
| 17/04/2024 | 360 Che Du Faliconet | 1 055 150 € | 152 m² | 6 942 € |
| 25/10/2023 | 1227 Rte Du Mont Chauve | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |