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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Falicon – Villa 5/6 pièces Style florentinEnvironnement calme et vue dégagée pour cette villa de style florentin Située dans un domaine résidentiel et sécurisé sur la commune de Fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 548 €/mois | 31 964 €/mois | 886 032 € | 93 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 929 760 € | 136 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 1 009 800 € | 216 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 1 098 720 € | 305 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 1 197 300 € | 404 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALICON ↗ +21.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkHEQ Actuel
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825 000 € | - |
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#a0Vlq
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890 000 € | +7,9% |
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#akLlS
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890 000 € | +7,9% |
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#an7rw
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890 000 € | +7,9% |
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#aEWu1
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890 000 € | +7,9% |
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#b1CNs
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825 000 € | - |
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#b6R11
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825 000 € | - |
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#b7u1Z
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849 000 € | +2,9% |
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#bczpp
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825 000 € | - |
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#bgFCw
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890 000 € | +7,9% |
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#bjd8V
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825 000 € | - |
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#bjWMX
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825 000 € | - |
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#bkBZk
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890 000 € | +7,9% |
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#bs8bt
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825 000 € | - |
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#btJPj
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825 000 € | - |
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#bDBzz
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825 000 € | - |
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T5 FALICON
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825 000 € | 5 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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825 000 € | 5 935 € | 139 m² | 5 | Voir |
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825 000 € | 5 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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825 000 € | 5 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 FALICON
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759 000 € | 5 664 € | 134 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5501 La Geina | 793 580 € | 150 m² | 5 291 € |
| 28/10/2025 | 1760 Che Du Collet | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 22/08/2025 | 1046 Che Du Faliconet | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 23/06/2025 | 5568 Hauts De St Michel | 745 000 € | 130 m² | 5 731 € |
| 19/03/2025 | Che Du Faliconet | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 12/09/2024 | 1760 Che Du Collet | 1 195 277 € | 140 m² | 8 538 € |
| 17/04/2024 | 360 Che Du Faliconet | 1 055 150 € | 152 m² | 6 942 € |
| 25/10/2023 | 1227 Rte Du Mont Chauve | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |