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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Falicon – Villa 5/6 pièces Style florentinEXCLUSIVITE !! Environnement calme et vue dégagée pour cette villa de style florentin Située dans un domaine résidentiel et sécurisé sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 377 €/mois | 34 476 €/mois | 955 668 € | 100 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 357 €/mois | 25 324 €/mois | 1 002 840 € | 147 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 1 089 180 € | 233 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 1 190 400 € | 335 184 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 1 298 100 € | 442 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALICON ↗ +19% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akLlS Actuel
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890 000 € | - |
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#a0Vlq
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890 000 € | - |
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#an7rw
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890 000 € | - |
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#aEWu1
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890 000 € | - |
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#b1CNs
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825 000 € | -7,3% |
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#b6R11
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825 000 € | -7,3% |
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#b7u1Z
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849 000 € | -4,6% |
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#bs8bt
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825 000 € | -7,3% |
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#bczpp
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825 000 € | -7,3% |
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#bgFCw
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890 000 € | - |
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#bjd8V
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825 000 € | -7,3% |
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#bjWMX
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825 000 € | -7,3% |
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#bkBZk
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890 000 € | - |
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#bkHEQ
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825 000 € | -7,3% |
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#btJPj
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825 000 € | -7,3% |
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#bDBzz
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825 000 € | -7,3% |
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2025 | 5501 La Geina | 793 580 € | 150 m² | 5 291 € |
| 28/10/2025 | 1760 Che Du Collet | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 22/08/2025 | 1046 Che Du Faliconet | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 23/06/2025 | 5568 Hauts De St Michel | 745 000 € | 130 m² | 5 731 € |
| 19/03/2025 | Che Du Faliconet | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 12/09/2024 | 1760 Che Du Collet | 1 195 277 € | 140 m² | 8 538 € |
| 17/04/2024 | 360 Che Du Faliconet | 1 055 150 € | 152 m² | 6 942 € |
| 25/10/2023 | 1227 Rte Du Mont Chauve | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |