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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 848 €/mois | 38 933 €/mois | 1 079 232 € | 123 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 463 €/mois | 28 676 €/mois | 1 135 560 € | 179 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 883 €/mois | 20 858 €/mois | 1 238 940 € | 283 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 1 357 440 € | 401 802 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 1 480 200 € | 524 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 9000 Saint Laurent | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 27/04/2026 | 601 Av De Verdun | 349 280 € | 96 m² | 3 638 € |
| 09/01/2026 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 19/12/2025 | 9000 Saint Laurent | 3 400 000 € | 92 m² | 36 957 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 28/10/2025 | 384 Rte De La Turbie | 1 290 000 € | 100 m² | 12 900 € |
| 05/09/2025 | 1444 Bd Mal Leclerc | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 27/08/2025 | 379 Rte De La Turbie | 1 270 000 € | 100 m² | 12 700 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 800 000 € | 100 m² | 18 000 € |
| 27/03/2025 | 601 Av De Verdun | 534 300 € | 85 m² | 6 286 € |
| 03/02/2025 | 181 Av De La Marne | 854 000 € | 101 m² | 8 455 € |
| 18/11/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 30/09/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 2 460 000 € | 100 m² | 24 600 € |
| 05/07/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 4 100 000 € | 100 m² | 41 000 € |
| 07/06/2024 | 1212 Bd Mal Leclerc | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |