4 450 000 €
T8
300 m²
EZE
06360
+11%
vs marché
14 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 450 000 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Terrain
2 059 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-171 154 €
Prix net vendeur
4 278 846 €
Frais de notaire
+295 303 €
Émoluments
41 502 €
Droits & taxes
252 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 745 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 745 303 €
Capital à emprunter
4 745 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 418 €/mois | 173 994 €/mois | 4 823 112 € | 552 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 42 292 €/mois | 128 158 €/mois | 5 075 040 € | 804 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 30 762 €/mois | 93 218 €/mois | 5 537 160 € | 1 266 388 € | 3,61% |
| 20 ans | 25 276 €/mois | 76 594 €/mois | 6 066 240 € | 1 795 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 22 050 €/mois | 66 818 €/mois | 6 615 000 € | 2 344 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 EZE
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T8 EZE
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4 450 000 € | 14 833 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à EZE |
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T8 EZE
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4 450 000 € | 14 833 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à EZE |
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T11 EZE
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4 500 000 € | 13 846 € | 325 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 325 m² à EZE |
5 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Av Lamaro | 4 820 000 € | 280 m² | 17 214 € |
| 05/02/2026 | 510b Che De Toscane Inferieur | 3 980 000 € | 350 m² | 11 371 € |
| 26/03/2025 | 64 Av De Provence | 2 600 000 € | 275 m² | 9 455 € |
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |