2 690 000 €
T7
178 m²
EZE
06360
+15%
vs marché
15 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 690 000 €
Maison • 7 pièces • 178 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 462 €
Prix net vendeur
2 586 538 €
Frais de notaire
+179 231 €
Émoluments
25 276 €
Droits & taxes
152 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 869 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 869 231 €
Capital à emprunter
2 869 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 718 €/mois | 105 206 €/mois | 2 916 312 € | 334 005 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 572 €/mois | 77 491 €/mois | 3 068 640 € | 486 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 600 €/mois | 56 364 €/mois | 3 348 000 € | 765 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 283 €/mois | 46 312 €/mois | 3 667 920 € | 1 085 613 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 333 €/mois | 40 403 €/mois | 3 999 900 € | 1 417 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EZE
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T7 EZE
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T7 EZE
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2 650 000 € | 13 590 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 600 000 € | 13 000 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 600 000 € | 13 000 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EZE |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 61 Av Lamaro | 2 250 000 € | 168 m² | 13 393 € |
| 05/06/2026 | 71 Av Des Fleurs | 1 790 000 € | 158 m² | 11 329 € |
| 05/06/2026 | 954 Bd Mal Leclerc | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 1255 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 450 000 € | 152 m² | 9 539 € |
| 28/05/2026 | 66 Che De La Tella | 1 300 000 € | 200 m² | 6 500 € |
| 05/03/2026 | 3697a Av Des Diables Bleus | 1 800 000 € | 208 m² | 8 654 € |
| 01/12/2025 | 7 Che Des Oeillets | 3 700 000 € | 150 m² | 24 667 € |
| 27/11/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 3 000 000 € | 190 m² | 15 789 € |
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 19/09/2025 | 3561 Av Des Diables Bleus | 2 800 000 € | 143 m² | 19 580 € |
| 14/08/2025 | 5135 Mer D Eze | 4 131 000 € | 150 m² | 27 540 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 150 000 € | 197 m² | 5 838 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |