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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Eze, basse corniche, entre Beaulieu-sur-Mer et Monaco, avenue Raymond Poincaré, dans une charmante copropriété, construite en 2023, comprenant 8 lots d'habitation. Appartement 3 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 976 €/mois | 33 261 €/mois | 921 984 € | 105 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 970 080 € | 153 703 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 1 058 400 € | 242 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 159 680 € | 343 303 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 264 500 € | 448 123 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bX0p9 Actuel
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850 000 € | - |
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#brqOS
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850 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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850 000 € | 12 500 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à EZE |
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T3 EZE
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850 000 € | 12 500 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à EZE |
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850 000 € | 12 500 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à EZE |
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857 000 € | 11 740 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à EZE |
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T3 EZE
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860 000 € | 11 781 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à EZE |
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T3 EZE
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860 000 € | 11 781 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à EZE |
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869 000 € | 10 863 € | 80 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 80 m² à EZE |
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T3 EZE
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874 000 € | 12 310 € | 71 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 71 m² à EZE |
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T3 EZE
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825 000 € | 11 301 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à EZE |
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T3 EZE
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875 000 € | 12 153 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EZE |
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T3 EZE
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875 000 € | 12 153 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EZE |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 601 Av De Verdun | 550 530 € | 66 m² | 8 341 € |
| 16/06/2026 | 9000 Saint Laurent | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 20/05/2026 | 1212 Bd Mal Leclerc | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 17/04/2026 | 379 Rte De La Turbie | 943 000 € | 71 m² | 13 282 € |
| 31/03/2026 | 690 Bd Mal Leclerc | 716 504 € | 48 m² | 14 927 € |
| 28/01/2026 | 9 Av De La Liberte | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 06/01/2026 | 14 Av De La Liberte | 464 000 € | 50 m² | 9 280 € |
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 28/11/2025 | 197 Av De Verdun | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 07/11/2025 | 601 Av De Verdun | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 10/10/2025 | 601 Av De Verdun | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 01/08/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 316 700 € | 48 m² | 6 598 € |