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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d’une résidence neuve de standing dont la livraison est prévue en 2027, idéalement implantée sur les hauteurs d’Èze, entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 167 €/mois | 33 839 €/mois | 938 028 € | 98 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 202 €/mois | 24 855 €/mois | 984 240 € | 144 859 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 1 069 020 € | 229 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 1 163 280 € | 323 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 1 267 500 € | 428 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EZE
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850 000 € | 12 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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899 000 € | 11 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 11 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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899 000 € | 11 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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849 000 € | 11 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
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770 000 € | 9 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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770 000 € | 9 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 29/07/2025 | 111 Che Du Serrier Superieur | 845 000 € | 77 m² | 10 974 € |
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |
| 15/01/2025 | 197 Av De Verdun | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 29/10/2024 | 11 Av De La Liberte | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 11/07/2024 | 34 Av De La Liberte | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 05/07/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 4 100 000 € | 70 m² | 58 571 € |
| 07/06/2024 | 1212 Bd Mal Leclerc | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 30/05/2024 | 1571a Bd Mal Leclerc | 739 400 € | 86 m² | 8 598 € |
| 30/05/2024 | 5 Av De La Marne | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 560 000 € | 57 m² | 9 825 € |