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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement T3 80m² avec terrasse vue mer - piscine dans la résidence vue merDans une résidence sur les hauteurs entre Nice et Monaco, immobilier vous présente une réalisation d'ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 221 €/mois | 34 003 €/mois | 942 564 € | 107 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 991 800 € | 157 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 1 082 160 € | 247 571 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 350 771 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 1 292 700 € | 458 111 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EZE
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879 000 € | 11 416 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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881 000 € | 11 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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881 000 € | 11 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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881 000 € | 11 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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884 000 € | 11 050 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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884 000 € | 11 050 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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895 000 € | 11 623 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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895 000 € | 11 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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895 000 € | 11 623 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 11 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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899 000 € | 10 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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795 000 € | 9 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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795 000 € | 9 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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795 000 € | 9 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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795 000 € | 8 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 27/08/2025 | 379 Rte De La Turbie | 1 270 000 € | 100 m² | 12 700 € |
| 29/07/2025 | 111 Che Du Serrier Superieur | 845 000 € | 77 m² | 10 974 € |
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |
| 15/01/2025 | 197 Av De Verdun | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 29/10/2024 | 11 Av De La Liberte | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 30/09/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 2 460 000 € | 100 m² | 24 600 € |
| 05/07/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 4 100 000 € | 70 m² | 58 571 € |
| 07/06/2024 | 1212 Bd Mal Leclerc | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 30/05/2024 | 1571a Bd Mal Leclerc | 739 400 € | 86 m² | 8 598 € |
| 30/05/2024 | 5 Av De La Marne | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 22/03/2024 | 764d Bd Mal Leclerc | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |