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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
EYSINES. Située dans un environnement calme, cette magnifique maison d'architecte non mitoyenne de 154 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 554 €/mois | 28 952 €/mois | 802 536 € | 91 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 844 440 € | 133 834 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 921 240 € | 210 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 009 440 € | 298 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 1 100 700 € | 390 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eysines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EYSINESComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIkHd Actuel
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739 000 € | - |
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#aJ96T
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767 350 € | +3,8% |
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#aRADX
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767 350 € | +3,8% |
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#b9JBc
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739 000 € | - |
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#bfytQ
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739 000 € | - |
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#bAgDn
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739 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EYSINES
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749 000 € | 4 567 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à EYSINES |
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à EYSINES |
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700 000 € | 4 828 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à EYSINES |
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T5 EYSINES
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780 000 € | 4 309 € | 181 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 181 m² à EYSINES |
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T6 EYSINES
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696 800 € | 3 667 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à EYSINES |
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T5 EYSINES
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784 000 € | 4 612 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à EYSINES |
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T5 EYSINES
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784 000 € | 5 227 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à EYSINES |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 36 Rue De Blaheraut | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 11/05/2026 | 7 Rue Seguin | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 30/04/2026 | 1 All Pierre Duret | 562 400 € | 158 m² | 3 559 € |
| 30/04/2026 | 32 Rue Du Lagunet | 647 800 € | 177 m² | 3 660 € |
| 29/04/2026 | 9002 Rue Frederic Mistral | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 13/04/2026 | 5 Rue Des Tulipes | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Emile Zola | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 23/01/2026 | 46 Rue De Blaheraut | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 21/01/2026 | 24 Av Louis Guilloux | 717 000 € | 168 m² | 4 268 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue Du Moulineau | 486 700 € | 161 m² | 3 023 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |