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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Prestations Haut de Gamme pour cette contemporaine située à EYSINES 33320 en intra-rocade, au calme et à proximité de toutes les commodités, du BOUSCAT et de BORDEAUX, présentée pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 683 €/mois | 29 342 €/mois | 813 372 € | 93 173 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 132 €/mois | 21 612 €/mois | 855 840 € | 135 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 933 840 € | 213 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 022 880 € | 302 681 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 1 115 400 € | 395 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EYSINES ↗ +4.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EYSINES
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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749 000 € | 4 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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749 000 € | 4 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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T6 EYSINES
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T9 EYSINES
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 EYSINES
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 EYSINES
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 EYSINES
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T9 EYSINES
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T6 EYSINES
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735 157 € | 4 084 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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735 157 € | 4 084 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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702 000 € | 3 528 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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702 000 € | 3 528 € | 199 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 01/08/2025 | 236 Av Du Taillan Medoc | 621 200 € | 162 m² | 3 835 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue Des Mesanges | 412 000 € | 141 m² | 2 922 € |
| 08/07/2025 | 5 Esp Du Grand Louis | 490 000 € | 147 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Gabriel Faure | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 18/10/2024 | 42 Rue Du Cap De Haut | 487 000 € | 138 m² | 3 529 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Cesar Franck | 681 000 € | 151 m² | 4 510 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |