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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 221 m²
Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 097 €/mois | 30 597 €/mois | 848 148 € | 89 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 416 €/mois | 22 473 €/mois | 889 920 € | 130 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 966 600 € | 207 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 297 522 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 1 152 000 € | 393 042 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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750 000 € | 3 275 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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T8 EYSINES
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750 000 € | 3 378 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 EYSINES
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T8 EYSINES
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750 000 € | 3 378 € | 222 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 58 Av Du Haillan | 280 670 € | 217 m² | 1 293 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Du Muguet | 1 154 200 € | 201 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 58 Av Du Haillan | 550 000 € | 217 m² | 2 535 € |