Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 229 m²
Gironde, (33320) Eysines, tout proche de Bordeaux. Exclusivité. ,A vendre maison 750000 € HAI, dont 3.73% d'honoraires charge acquéreur (soit 27000 €TTC) soit 723000 € Net vendeur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 696 €/mois | 29 382 €/mois | 814 464 € | 93 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 856 920 € | 135 760 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 934 920 € | 213 760 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 024 320 € | 303 160 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 1 116 900 € | 395 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRZc5 Actuel
|
750 000 € | - |
|
#bgSsj
|
750 000 € | - |
|
#bHTsA
|
750 000 € | - |
|
#btKxY
|
750 000 € | - |
|
#bm8FO
|
750 000 € | - |
|
#bof79
|
750 000 € | - |
|
#bpKVy
|
750 000 € | - |
|
#btrq2
|
750 000 € | - |
|
#bB1KB
|
750 000 € | - |
|
#bXM0j
|
699 000 € | -6,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 EYSINES
|
750 000 € | 3 378 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 EYSINES
|
750 000 € | 3 378 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
745 000 € | 2 968 € | 251 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
745 000 € | 2 968 € | 251 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
780 000 € | 3 145 € | 248 m² | 9 | Voir |
|
T8 EYSINES
|
783 000 € | 3 132 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 EYSINES
|
783 000 € | 3 132 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 EYSINES
|
783 000 € | 3 132 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
699 000 € | 3 052 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
699 000 € | 3 052 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
699 000 € | 3 052 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
699 000 € | 3 052 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
699 000 € | 3 052 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
699 000 € | 3 052 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 EYSINES
|
699 000 € | 3 052 € | 229 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 58 Av Du Haillan | 280 670 € | 217 m² | 1 293 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Du Muguet | 1 154 200 € | 201 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 58 Av Du Haillan | 550 000 € | 217 m² | 2 535 € |