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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 683 €/mois | 29 342 €/mois | 813 372 € | 85 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 113 €/mois | 21 555 €/mois | 853 560 € | 125 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 927 000 € | 199 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 1 013 040 € | 285 165 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 1 104 900 € | 377 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EYSINES
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750 000 € | 3 378 € | 222 m² | 8 | Voir |
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750 000 € | 3 394 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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702 000 € | 3 528 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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648 000 € | 3 130 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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648 000 € | 3 130 € | 207 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 58 Av Du Haillan | 280 670 € | 217 m² | 1 293 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Du Muguet | 1 154 200 € | 201 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 58 Av Du Haillan | 550 000 € | 217 m² | 2 535 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Du Lagunet | 737 660 € | 174 m² | 4 239 € |